Brunet Arquitectes es un abanderado de la solución del coliving en España, creyendo firmemente en su potencial para mejorar el acceso a la vivienda, especialmente en lugares como Mallorca, donde el mercado inmobiliario enfrenta grandes desafíos. La implementación del coliving en Mallorca podría ser una respuesta eficaz para desatascar el problema de la vivienda, ofreciendo opciones asequibles y flexibles que se adaptan a las necesidades de diferentes perfiles de residentes, desde jóvenes profesionales hasta personas mayores que buscan un entorno comunitario. Además, el coliving aporta grandes ventajas para el mercado de bienes raíces, promoviendo un uso más eficiente del espacio y fomentando una mayor cohesión social.
La crisis de acceso a la vivienda en España ha llevado a repensar las soluciones tradicionales para responder a las nuevas necesidades y preferencias de la sociedad. Uno de los conceptos que ha ganado terreno en este contexto es el coliving, una tendencia que no solo aborda la problemática habitacional, sino que también redefine la convivencia en el siglo XXI. A continuación, exploraremos qué es el coliving, cómo funciona, sus ventajas y cómo podría ser parte de la solución al problema de la vivienda en España.
¿Qué es el Coliving y Cómo Funciona?
El coliving es un modelo de convivencia que combina el uso de espacios privados con amplias áreas comunes, promoviendo una experiencia comunitaria. Se trata de una solución pensada para responder a la escasez de viviendas asequibles, especialmente en grandes ciudades donde el coste del alquiler se ha vuelto prohibitivo para muchos. A diferencia del alquiler tradicional, el coliving ofrece un entorno donde los residentes no solo comparten espacio, sino también experiencias, valores y redes de apoyo.
Este modelo, inspirado por el crecimiento del teletrabajo y el estilo de vida del nómada digital, ofrece flexibilidad y estancias adaptadas a las necesidades de los residentes. Los contratos suelen ser más flexibles, permitiendo a los inquilinos mudarse fácilmente de un coliving a otro, según sus preferencias o circunstancias personales. Además, los colivings modernos ofrecen servicios de valor añadido, como limpieza, espacios de trabajo compartidos, áreas de entretenimiento y actividades comunitarias.
¿Cómo Surgió el Coliving?
El concepto de coliving surgió en Silicon Valley, donde la escasez de vivienda y la concentración de jóvenes profesionales llevaron a la búsqueda de nuevas formas de convivencia. Lo que comenzó como una respuesta práctica a la falta de alojamiento se transformó rápidamente en una opción atractiva que fomenta la colaboración y la creación de redes personales y profesionales.
En Europa, ciudades como Londres, Berlín y Copenhague adoptaron rápidamente este concepto, y hoy en día se está expandiendo también en España, especialmente en Madrid y Barcelona, donde la demanda de vivienda asequible sigue en aumento. En estos centros urbanos, el coliving se ha convertido en una opción que permite a los residentes acceder a viviendas de calidad sin el peso económico de los alquileres convencionales.
¿Qué Espacios Tiene un Coliving?
Los colivings se caracterizan por contar con una combinación de espacios privados y compartidos. Cada residente tiene su habitación privada, que puede incluir un baño propio, mientras que las áreas comunes están diseñadas para fomentar la interacción social y el bienestar. Estos espacios suelen incluir zonas de trabajo, cocinas y comedores comunes, gimnasios, bibliotecas e incluso instalaciones como piscinas y terrazas.
La arquitectura de un coliving está pensada para promover el sentido de comunidad. Desde el diseño de pasillos que conectan las distintas áreas hasta la inclusión de espacios abiertos que permiten la interacción visual en tre los residentes, todo está orientado a facilitar la convivencia y el apoyo mutuo.
Ventajas del Coliving
- Ahorro Económico: Al compartir gastos de servicios y espacios comunes, el coliving se presenta como una opción más asequible frente al alquiler tradicional, especialmente en ciudades donde los precios de la vivienda se han disparado. Los residentes de un coliving tienen la posibilidad de acceder a servicios que de otra manera serían muy costosos de mantener por cuenta propia, como gimnasios, salas de coworking y servicios de limpieza. Al distribuir estos costes entre todos los residentes, se reduce considerablemente el gasto mensual en vivienda. Además, al estar ubicados generalmente en zonas céntricas o bien conectadas, los colivings permiten ahorrar en transporte, ya que los residentes suelen tener todo lo que necesitan a poca distancia, reduciendo los tiempos y gastos asociados a desplazamientos largos. Esta estructura de costes compartidos no solo alivia la presión económica de los inquilinos, sino que también les permite disfrutar de una mejor calidad de vida, ya que acceden a instalaciones y servicios premium que no estarían disponibles en un alquiler convencional por el mismo precio.
- Flexibilidad: El coliving permite estancias más flexibles, lo cual es ideal para aquellos que no desean comprometerse con contratos a largo plazo. Esto es especialmente útil para nómadas digitales y profesionales que cambian de ciudad frecuentemente. Los contratos de coliving suelen ser mensuales o incluso semanales, permitiendo una gran adaptabilidad a los cambios en la vida de los residentes. Esta flexibilidad es clave para quienes trabajan en el extranjero, realizan proyectos a corto plazo o simplemente desean explorar nuevas ciudades sin ataduras a largo plazo. Además, la flexibilidad del coliving se traduce también en la posibilidad de escalar los servicios según las necesidades del residente; por ejemplo, optar por una habitación más grande o añadir servicios adicionales como limpieza más frecuente o comidas, dependiendo de la etapa de vida o preferencias personales. Esto convierte al coliving en una opción ideal para personas que valoran la libertad de movimiento y la capacidad de modificar su entorno sin tener que lidiar con procesos burocráticos o costes de cancelación elevados.
- Vida Comunitaria: Vivir en un coliving fomenta la socialización y permite a los residentes compartir experiencias, crear nuevas amistades y establecer contactos profesionales. La organización de actividades y eventos comunitarios facilita el establecimiento de lazos entre los inquilinos. La vida comunitaria es uno de los pilares fundamentales del coliving, y va más allá de compartir un espacio físico. En estos entornos, los residentes encuentran un sentido de pertenencia, lo cual es especialmente importante en un contexto donde el individualismo y la soledad son cada vez más comunes. Los colivings organizan desde cenas comunitarias hasta talleres y actividades de bienestar, como yoga o mindfulness, que buscan integrar a todos los miembros y fomentar una atmósfera de apoyo mutuo. Este enfoque en la comunidad ayuda a combatir la soledad, especialmente para aquellos que se mudan a una nueva ciudad sin una red social establecida. Además, el hecho de convivir con personas de diversas nacionalidades y profesiones genera un intercambio cultural y de ideas muy enriquecedor, haciendo del coliving una experiencia transformadora a nivel personal y profesional.
- Crecimiento Profesional: Muchos colivings cuentan con espacios de coworking, lo cual resulta ideal para freelancers y emprendedores. La convivencia con personas de distintos ámbitos profesionales puede dar lugar a sinergias y colaboraciones. Al vivir en un entorno donde la vida personal y profesional se entrelazan de manera orgánica, los residentes de un coliving tienen la oportunidad de desarrollar proyectos conjuntos, recibir retroalimentación inmediata y crear conexiones que podrían resultar en futuras oportunidades laborales. Estos espacios suelen estar diseñados pensando en la productividad, con zonas silenciosas para la concentración y áreas comunes donde se promueve el trabajo en equipo y el networking. Además, algunos colivings organizan charlas, workshops y sesiones de mentoría con expertos en diferentes sectores, lo cual añade un valor significativo a la experiencia. Para los nómadas digitales y freelancers, esta combinación de espacio habitable y profesional es particularmente atractiva, ya que les permite reducir la barrera entre el trabajo y el hogar sin sacrificar el acceso a un ambiente productivo y colaborativo.
- Sostenibilidad: Compartir espacios y recursos contribuye a un uso más eficiente del territorio y a reducir la huella de carbono. Además, muchos colivings se construyen con criterios de sostenibilidad, utilizando energía renovable y materiales respetuosos con el medio ambiente. La filosofía detrás del coliving está alineada con la optimización de recursos, lo cual tiene un impacto positivo en el medio ambiente. Al compartir instalaciones como cocinas, salas de estar y áreas de trabajo, se reduce el consumo energético y la necesidad de materiales de construcción adicionales. Muchos colivings están diseñados con tecnologías ecológicas, como paneles solares, sistemas de reciclaje de agua y aislamiento térmico eficiente, que minimizan el impacto ambiental. Además, estos espacios promueven hábitos sostenibles entre sus residentes, como el uso compartido de bicicletas, la minimización de residuos y la adopción de un estilo de vida más consciente con el entorno. Esta mentalidad no solo contribuye a la reducción de la huella ecológica de cada residente, sino que también crea una comunidad comprometida con la protección del medio ambiente, lo cual puede inspirar a otros a adoptar prácticas más sostenibles en su vida diaria.
¿Cuánto Cuesta Vivir en un Coliving?
El coste de vivir en un coliving depende de varios factores, como la ubicación, los servicios incluidos y la calidad de las instalaciones. En España, los precios pueden oscilar entre los 500 y los 1.200 euros mensuales. Si bien no siempre son la opción más barata, los servicios y la flexibilidad que ofrecen hacen que esta modalidad sea atractiva para aquellos que valoran la comunidad y la comodidad.
En los últimos años, se han desarrollado opciones de coliving de alta gama, donde el principal atractivo no es solo el precio, sino también la calidad de vida y la posibilidad de compartir experiencias con otros profesionales de todo el mundo.
Coliving en España: Una Solución Parcial al Problema de la Vivienda
El coliving se está posicionando como una solución parcial pero relevante al problema de la vivienda en España. Con la previsión de que se ofrezcan más de 33.800 plazas de coliving en los próximos años, esta modalidad podría aliviar la presión sobre el mercado de alquiler, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona, donde la demanda supera ampliamente la oferta.
Este tipo de convivencia no solo es atractivo para los jóvenes profesionales, sino que también está evolucionando hacia el coliving para mayores, donde personas de edad avanzada pueden disfrutar de un ambiente comunitario con servicios de atención y apoyo. De esta manera, el coliving está demostrando ser una opción versátil y adaptable a distintas necesidades, promoviendo un cambio hacia una vivienda más colaborativa y sostenible.
El coliving está emergiendo como una alternativa viable en el contexto actual de escasez de vivienda asequible en España. Al combinar economía, comunidad, sostenibilidad y flexibilidad, se presenta como una solución innovadora que responde a las necesidades de los nuevos perfiles de residentes: profesionales móviles, nómadas digitales y personas mayores que buscan comunidad. Brunet Arquitectes cree firmemente en la capacidad del coliving para redefinir el concepto de vivienda, no solo como un techo bajo el cual vivir, sino como un espacio donde compartir, aprender y crecer.
¿Estás preparado para experimentar el futuro de la vivienda? El coliving podría ser la respuesta que estabas buscando.
