Una col·laboració wing-to-wing que transforma solars en patrimoni d’alt valor
Mallorca ja no és només una destinació turística de somni: és, des de fa anys, un pol d’atracció per a inversors que busquen seguretat jurídica, paisatge mediterrani i habitatges amb segell ecològic. En aquest context hipercompetitiu, l’aliança wing-to-wing entre Brunet Arquitectes i les principals agències immobiliàries de l’illa s’ha convertit en un cas d’èxit que mereix ser explicat amb detall. Aquí trobaràs, en quatre grans blocs, com aquesta col·laboració integral —des de la detecció del solar fins al lliurament de claus— està redefinint el mercat de l’habitatge premium i sostenible a les Balears.
1. El naixement d’una sinergia wing-to-wing
Tot i que Brunet Arquitectes feia més d’una dècada que aixecava viles icòniques a la Serra de Tramuntana i als penya-segats de Son Vida, va ser la irrupció de nous perfils de compradors el que va impulsar l’associació amb les immobiliàries locals. El client actual ja no es conforma amb veure fotografies; exigeix dades de revaloració, certificacions energètiques i la certesa que, després de la signatura de la compravenda, el seu projecte avançarà sense sobresalts.
Per cobrir aquesta nova demanda, ambdues parts van assumir un lema comú: “un sol equip, un sol cronograma”. La immobiliària obre el camí amb el seu radar de mercat —on pugen els preus, quines zones guanyen atractiu per noves infraestructures— i Brunet hi intervé amb el seu coneixement tècnic: coeficients urbanístics, topografia i encaix arquitectònic. Amb les cartes sobre la taula des del minut u, l’inversor disposa d’informació transparent i fiable per decidir amb rapidesa.
Destacats
- Wing-to-wing significa acompanyament total: comercial, tècnic i legal.
- Experts locals a Mallorca que interpreten les necessitats reals del client i les tendències de compravenda.
- Reducció mitjana del 25 % en el temps de tancament gràcies a informació completa i primerenca.
2. Gestió clau en mà: l’orquestra dels quatre actes
Un cop adquirit el solar, Brunet activa el seu pla clau en mà; cada fase encaixa com un moviment d’orquestra sota la batuta d’un únic project manager que informa tant a la immobiliària com al comprador.
Disseny conceptual i render 3D
Els arquitectes recreen la futura vila en realitat virtual. La immobiliària comparteix el recorregut amb els seus leads, generant expectativa fins i tot abans de col·locar la primera pedra.
Tramitologia exprés
Amb un equip intern de gestors urbanístics, Brunet recopila certificats, sol·licita llicències i respon a requeriments municipals sense retardar el calendari. Tot el flux documental es puja a una intranet compartida perquè tant l’agència com el client verifiquin l’evolució de l’expedient dia a dia.
Construcció tradicional d’alta gamma
La casa pren forma amb artesans locals: pedra marès treballada a mà, fusteria d’Iroko, cobertes inclinades inspirades en la masia mallorquina. Cada quinze dies es puja un reportatge fotogràfic al panell de control, juntament amb la corba comparativa de costos previstos vs. reals. El desfasament mitjà es manté per sota del 2 %, rècord regional.
Lliurament i aftercare
Abans de la signatura de final d’obra, un auditor independent revisa 180 punts de control. El client rep un dossier amb el manual de manteniment, certificació energètica i garanties dels proveïdors. Durant el primer any, Brunet manté un equip de guàrdia per a qualsevol ajust de climatització, domòtica o paisatgisme.
Destacats
- 4 actes coordinats amb panell de control online disponible 24/7.
- Desfasament pressupostari < 2 % gràcies al seguiment quinzenal.
- Auditoria externa de 180 ítems abans del lliurament de claus.
3. Viles de luxe Passive House: la sostenibilitat que ven
La paraula màgica dels darrers dos exercicis ha estat Passive House. Des que Brunet va certificar la seva primera vila sota aquest estàndard el 2021, les immobiliàries associades han multiplicat els seus leads centreeuropeus i nord-americans. No és casualitat: reduir un 90 % el consum energètic —i presumir de 21 °C constants tot l’any— és un argument amb fort retorn de la inversió.
Per acostar la tecnologia al comprador, Brunet organitza open days en què s’instal·len sensors d’hermeticitat i càmeres tèrmiques a l’obra. El visitant observa, en una pantalla en temps real, com l’envolupant manté la temperatura interior quan l’exterior fluctua. Aquest “efecte wow” es tradueix en reserves gairebé immediates: l’eficiència es veu i es toca.
El paquet sostenible es completa amb:
- Finestres de triple vidre orientades a maximitzar guanys solars hivernals.
- Recuperadors de calor amb eficiències superiors al 90 %.
- Paisatgisme xeròfit que redueix un 60 % el consum d’aigua de reg.
- Preinstal·lació de panells solars i carregadors per a vehicle elèctric, a punt per activar el dia del lliurament.
Destacats
- Fins a un 90 % menys d’energia en comparació amb habitatges estàndard.
- Sensors in situ per demostrar l’hermeticitat durant la visita comercial.
- Valor de revenda +15 % gràcies al segell Passive House.
4. Prestigi, microlocalització i el futur digital
Entre 2021 i 2024, Brunet Arquitectes ha rebut tres guardons internacionals —Premi Nacional d’Arquitectura Mediterrània, Balearic Luxury Awards i Reconeixement al Paisatgisme Integrat— que les immobiliàries fan servir com a part del seu relat de marca. Vendre metres quadrats és més fàcil quan el projecte presumeix de disseny premiat.
Però el prestigi no seria suficient sense microlocalització. A través d’un mapa intern que creua orografia, infraestructura futura i estadístiques de compravenda, Brunet detecta àrees d’alt potencial abans que el preu es dispari: cales verges al Llevant, finques vinícoles al Pla, miradors naturals a la costa nord. Quan la immobiliària rep l’alerta, disposa de mesos d’avantatge sobre la competència.
El següent pas ja està en marxa: integrar el model BIM de l’habitatge amb el CRM de l’agència. Així, l’inversor de Munic o Los Angeles podrà, des del mòbil, signar un addendum, aprovar un canvi d’encimera o revisar l’avanç setmanal en 3D. Tot això sense volar a l’illa, reduint la petjada de carboni i accelerant decisions.
Destacats
- 3 premis internacionals en 4 anys reforçant la reputació de cada promoció.
- Cartografia pròpia d’oportunitats: detecció primerenca = major plusvàlua.
- Roadmap BIMCRM 2026: gestió 100 % remota i sense paper per a l’inversor global.
Conclusió: un win-win que ja és tendència
En un mercat tan dinàmic com el balear, la col·laboració wing-to-wing entre Brunet Arquitectes i les immobiliàries locals demostra que la suma d’especialitats és la clau per tancar operacions més ràpides, més transparents i més rendibles. El resultat no és només el lliurament de viles de luxe passives, sinó la creació de patrimoni sostenible que respecta el paisatge mallorquí i ofereix un alt retorn a l’inversor.
Si dirigeixes una agència immobiliària a Mallorca —o si ets un comprador que busca un company de viatge fiable—, observa aquesta aliança com un model replicable: unir intel·ligència comercial i excel·lència arquitectònica des del minut zero és la nova pedra angular de l’èxit immobiliari. I Brunet Arquitectes, amb la seva fulla de ruta digital, el seu domini de l’obra tradicional i la seva obsessió per l’eficiència, està preparat per compondre la banda sonora de la teva pròxima gran operació.
